交通：紧邻新中山港码头，距深中通道（在建）出入口约 3.0km，邻近翠亨快线，可通过深中通道、中开高速、翠亨快线、环茂公路快速通达深圳、广州、中山市区等；同时地块内规划轨道交通预埋站点，未来中山地铁2号线、4号线在此接驳。
学校：马鞍岛上规划共40所学校：其中，中山纪念小学已经开学，翠亨第一中学已动工，国际外国语学校已动工，中山科技大学已建立筹备办公室
综合商场：规划有欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场。
医院：湾区医疗城建设中：由1家三甲综合性医院、5-7家高水平专科医疗机构、若干特色专科门诊以及共享医疗区组成
银行：--
小区内部配套：项目自建约9.29万m²岭南商业水街，约3.5万m²超塔商业、滨海会展中心、国际游轮码头、五星级酒店等滨海都会配套。
万科深业·湾中新城位于马鞍岛上，总建面约155万m²，是一座政商文旅住一体的滨海新城，也是岛内唯一对望前海的滨海项目。岛内配备40所学校、7大医疗机构、14大公园、6大商业环绕，项目自建约9.29万m²岭南商业水街，约3.5万m²超塔商业、滨海会展中心、国际游轮码头、五星级酒店等滨海都会配套。面对不同需求，首开产品有建面约69-230m²品质高层、建面约30-65m²精品公寓，建面约1200-1500m²花园独栋办公、建面约1200-2000m²高层办公，可企业定制。
1.万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《时富》世界50置，位列榜单第356位，2017年，2018，2019年，2020年和2021年接连上榜，分别位列榜单第307位、第32位，第254位，第208位和第160位。
2.深业集团有限公司（简称“深业集团”）是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。
集团前身深业（集团）有限公司于1983年9月在香港注册成立，作为深圳市政府派驻香港的代表机构和对外活动的经济实体。 [1] 集团以房地产和基础设施、物流运输为主业，同时涉足金融、现代农业、高科技制造等领域