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中山网楼市|10月金融机构对房地产融资已基本恢复正常
发布时间:2021-11-04

今年前三季度,房地产贷款增速明显放缓。数据显示,2021年三季度末,人民币房地产贷款余额51.4万亿元,同比增长7.6%,低于各项贷款增速4.3个百分点,比上季末增速低1.9个百分点。数据还显示,2021年三季度末,房地产开发贷款余额12.16万亿元,同比增长0.02%,增速比上季末低2.8个百分点。

进入10月份,无论是环比还是同比,房地产贷款投放规模均有较大幅度回升,金融机构对房地产融资已基本恢复正常。面对金融市场的短期过激反应,金融管理部门及时予以了纠正。高层近期也连续释放了房地产信贷环境改善的信号。从多位银行业金融机构人士处获悉,在部分地区和部分银行中,房地产贷款正在“大方向没有改变”的前提下,视具体情况进行一些微调与修正,而在这一过程中更强调对“合理的资金需求”的满足。

11月2日,中国消费者协会发布的《商品房投诉情况专题报告》显示,消费者对商品房投诉主要集中在房屋质量、销售价格、售楼宣传、合同履行、中介服务等方面。报告指出,房地产行业逐渐进入调整期,但是部分房地产领域经营者仍未摆脱卖方市场思维,仍在利用自身强势地位,通过各种手段“压榨”消费者以牟利。报告称,要坚持“房住不炒”,维护房地产市场健康发展与住房消费者合法权益。房地产企业应当依法诚信经营,保质保量合格交付。房屋中介机构应当加强管理,有效约束从业人员,切实履行应尽义务。

根据房企披露的三季报,部分房地产企业实现“三道红线”降档。其中,绿地控股实现“三道红线”降档,其净负债率降至100%以下,较原计划提前了8个月。而此前,万科、雅居乐、佳兆业、荣盛发展均进入“绿档”,祥生控股则下降一档进入“黄档”。分析人士指出,“三线四档”、房地产贷款集中度管理等相关调控手段取得积极成效,大部分房企实现降档,部分房企风险暴露并得到积极应对。但在降档房企中,很多资产负债率相比行业均值依然较高,还需再接再厉,提高周转率,进一步压低债务。

近日,中山市教育和体育局就《中山市全民健身实施计划(2021-2025年)(征求意见稿)》(以下简称“意见稿”)向广大公众公开征求意见。意见稿提出,中山将构建体育场地设施“一核一带一区”更高质量的区域发展新格局,推进兴中道体育中心、中山体育训练中心及紫马岭游泳馆的改造提升,推进在中心城区和翠亨新区新建大湾区西岸体育中心、岐江新城体育中心及水上运动中心;推进小榄镇新体育中心、中山棒球运动中心、火炬开发区体育中心、三乡镇新体育中心、坦洲镇体育中心、黄圃镇新体育中心等组团级体育设施建设。

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