目前，中山小榄镇正积极推进低效工业园改造“头号工程”，实施“工改”大会战。社区低效工业厂房改造，是这场会战的主战场。近日，该镇绩东二社区自愿申请将集体建设用地转为国有建设用地，为社区“工改”探索新方向。
小榄镇绩东二社区智能锁具产业园，项目首期在2019年已投入使用。然而，项目在二期、三期推进中，由于面积更大、建设标准更高，如按照以往社区自改的方式推进，将面临资金压力，也难以招引优质企业。
▲园区规划图。
小榄绩东二社区经联社常务副社长、中山市绩东二工业发展有限公司董事长张全辉介绍，面对上述情况，社区根据《中山市旧厂房升级改造实施细则》，自愿申请将其上述集体建设用地转为国有建设用地，并通过协议出让的方式供地到集体名下的全资子公司，让土地以更灵活的方式入市，为社区融资、筹集更多发展资金及引入高质量产业项目创造条件，保障社区长远发展。
张全辉介绍说，项目拟全面改造成高标准厂房，建成后容积率达3.5，用于发展智能锁具产业，以高效产能促进集体增收。项目现已进入报建阶段，计划在7月底动工，进入大规模建设阶段。