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泰禾集团:多项目复工 正积极“引战”进行债务重组
发布时间:2021-05-06

2020年企业财报季结束,面对多项挑战的泰禾集团于4月29日发布度报告:全年泰禾集团实现营收36.15亿,归母净亏损约50亿,由盈转亏。

对于泰禾集团来说2020年是不确定的一年,资金链问题导致多项目停工,业绩不佳不难预测。不过,就泰禾集团近期对外释放的信息看,情况似乎在向好的方向发展。

泰禾集团官微:多地复产复工

4月27日,泰禾集团官微发布称,泰禾集团南昌院子正在加速建设保交付。据泰禾集团官微透露,南昌院子在去年施工进度放缓,但项目并未完全停工;现在,南昌院子工地进驻270余位工人,正在紧锣密鼓地施工作业,“全力冲刺保交付”。而从去年底到今年早些时候,泰禾佛山院子、杭州大城小院也交付了部分产品。

与此同时,从泰禾集团官微、官方抖音等平台也能看到泰禾多地多个项目复工施工的视频。

据泰禾方面介绍,除未启动的储备项目外,泰禾目前在售在建的项目可以分为三类:一类已经是现房准现房产品,例如北京的中国院子、西府大院、丽春湖院子、泰禾中央广场,厦门区域的厦门院子、蓝山院子、红树湾院子、汀溪院子,以及福州院子c区等;一类是始终未停工或在建已复工项目,包括南京金尊府、北京金府大院、昌平拾景园、福州金府大院、福州院子、福州湾项目d区、厦门红树湾院子等一众项目;一类是待复工项目,其中又有类似苏州姑苏院子等确定了近期复工节点的项目。

对于少数尚未确定复工复产节点的项目,泰禾内部人士表示,集团正在积极寻求欧洲杯足球官网的解决方案,争取尽快“解扣”。但从全国项目整体层面考虑,为了最多数业主的利益诉求,为了尽快推动企业进入正轨,保证尽可能多的项目尽快交房,泰禾需要尽快复苏、重整旗鼓。

4月28日,泰禾集团董事长黄其森在内部动员会上表示,泰禾到了全面复工复产复销的时候。黄其森希望公司上下统一思想、统一认识、凝心聚力。按照泰禾集团的说法,预计今年五六月份,在北京、福州、厦门、上海、南京、杭州和广深区域等,将有中国院子、福州湾、福州金府大院、厦门红树湾院子等20余个项目有望满足销售条件。

积极“引战” 进行债务重组

泰禾集团内部人士表示,在推动复工复产的同时,近一年来,泰禾集团也在加强与外部沟通进行“引战”与债务重组。

2020年4月,受疫情影响,泰禾集团发布公告称公司将延迟披露2019年经审计年度报告;加上被法院列为失信被执行人,旗下项目又无法按时复工,泰禾集团因流动性带来的困难被各界关注。也是在去年4月底,泰禾集团正式决定引入战略投资者。2020年5月13日晚,泰禾集团发布公告称,控股股东泰禾投资正在筹划引入战略投资者。

2020年7月31日,泰禾发布公告称,在满足多个先决条件的前提下,万科将通过旗下企业以24.27亿元收购泰禾投资持有的19.9%的泰禾集团股权。

虽然时至今日万科“入股”泰禾还没有正式落地,但在外界看来,双方达成框架协议本身,就向外界包括金融机构、地方政府、泰禾业主和各类合作商传递了积极信号。

据泰禾集团透露,去年下半年以来,泰禾的债务重组也取得积极进展,债务重组已经得到多家主流金融机构的支持,泰禾旗下珠海、深圳、漳州、石家庄、顺德等多地子公司与金融机构达成债务重组协议。

有长期关注泰禾的市场分析人士表示,泰禾多年积淀的品质口碑,和以“院子”“大院”为核心建构起来的新中式文化品牌影响力,是支持泰禾能获得包括地方政府、金融机构、同行企业、媒体和业主等多方谅解和支持的重要原因。

泰禾集团董事长黄其森也在内部多次强调,品质是泰禾的底线。许多房子延误了,有客观原因,也有泰禾的责任。“要保证交房的品质超出客户预期,这也是要表现泰禾的诚意和歉意”。据介绍,包括北京金府大院、中国院子等泰禾多地项目都在对现有产品进行升级改造。北京金府大院对部分产品院子、院墙和巷道进行了调整,园林景观参照北京西府大院进行了高标准整改。

而除了泰禾对品质品牌的坚持,泰禾集团长期积累资源也在为泰禾助力。泰禾年报显示,2020年泰禾集团无新增土地储备,但累计储备总建筑面积约3239.91万平方米,剩余可开发建筑面积约923.87万平方米。泰禾方面表示,泰禾长期聚焦一二线核心城市,目前泰禾持有货值近4000亿元的土地储备,主要集中于北上广深四大一线城市和南京、苏州、杭州、福州、厦门等五大高能级二线城市。泰禾方面认为,其土地储备还具有规模大、密度低等结构性稀缺优势;加上泰禾拿地时间较早,地价放在当下市场也具有明显优势,有较高含金量。

泰禾集团内部人士表示,全面推进复工复产复销,“打好翻身仗”已经成为泰禾集团上下的共识。泰禾高层也提出,要以“二次创业”的心态推进各项工作。据介绍,泰禾集团有计划对企业战略进行调整。未来将更加聚焦核心城市,注重匠心精品的打造,在适度规模发展和追求高质量效益之间找到平衡点。

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