就在昨天,中山南头,火出圈了。
3月28日早上,南头全新盘星河盛世首度亮相,正式开放营销中心和展示区,人气爆棚,掀起了阵阵热潮。
有多热闹呢?我们直接上图感受:
这样火爆,可想而知,认筹量也不会低,截止目前,认筹量已超100组,几乎占首推货量的3/4。
现场活动也全程高能,古色古香的舞艺表演、余音绕梁的古筝表演......把质感拉满;压轴的抽奖活动,更送出了价值6500元的华为mate40pro,手笔不小。
短短时间,星河盛世的形象,已显山露水,那便是成就南头一个新晋的人居封面。
备案价出炉,最高近1.37万/平
带飞南头一个片区
就在最近,星河盛世3栋备案价新鲜出炉,最高接近1.37万/平。
|部分备案价数据
而在现场,探到吹风价,大约在1.3-1.4万/平之间,也比南头目前约1万/平的均价,高出不少。
这或许并不意外,其实,星河在广州、深圳的新房价格,往往会比同片区竞品高出15%,二手楼盘更会高出30%左右。
不仅秒杀同片区,对比西北组团,项目的价格,已经能和小榄、古镇比肩;再对比城区,不难发现,它和西区、南区的部分板块,也有得一拼。
是的,一个项目,带飞南头一个片区,并形成新的价格体系!
究竟,星河盛世,有什么底气,敢做出这样的定价,又带来哪些突破,做到“一盘定乾坤”?
地段升级镇府 名校旁,与tod新城为邻
让我们先从地段说起。
从南头大道直上,过了南头镇镇府,就是星河盛世。
若以项目为圆心,画一个半径1公里的生活圈,你会发现,南头最核心的商业、教育、休闲、医疗、交通等配套,全都围绕在项目周边。
|项目区位图
好比教育,项目周边有5所学府,包括省一级资质学府南头中心小学和南头初级中学、南头民办标杆南头三鑫学校和华晖学校等。
其中,南头三鑫学校,这所与国际教育理念接轨的全寄宿制民办学校,办学七年,如今学校教育教学质量已排在全市前列,更被官方认证为中山的“五星级学校”。
|南头三鑫学校校园风光
更令人兴奋的是,这样的区域中心,还在不断成长。
若从南头tod往外看,南头,正搭建一个串联广佛中珠的立体路网,项目的通达度再度被拉升。
|串联广佛中的南头交通
是不是便利极了?当然,tod的先进之处,可不止一点。
在星河盛世的北边,一路之隔,是建在南头tod之上的60万方超级商业综合体,海雅缤纷城,将引入中山北首个喜来登酒店、中山最大的华润万家旗舰店......
|海雅缤纷城效果图
别忘了,南头还有硬核的产业,作为中国家电品牌基地,仅28平方公里的土地上,就聚集了4200家企业,还有tcl空调、长虹电子等众多龙头企业。
所以,南头tod,更是叠加了综合交通 商业 产业的超级物种,而扼守南头tod的星河盛世,自然是第一风口,这样的潜力地段,是不是突破想象?
社区升级星河造,中山首个儿童主题园林
这真是一次大开眼界的体验。此前星河地产,除了是一家有硬实力的开发商,更是一家有情怀、有个性、也勇于创新的产品主义者。
而作为星河33载集大成之作,也是落地中山第一个住宅作品里,他带来了中山第一个、也是华南第二个儿童成长性社区。
|效果图
中山的儿童活动区很多,但功能有限,除了滑梯、沙池、秋千等基本娱乐设施,很难再有其他故事。
星河的颠覆,从背后的运营逻辑出发,通过搭建场景和社群运营,以五星落位,为0-12岁全龄儿童落地一个快乐星球,也是中山最大的儿童游乐区。
|五星示意图
第一个有趣的,是这个沉浸式儿童乐园,这是造梦星的开始。
最吸睛的,是这个高耸的“ufo”,轻盈纯净又充满挑战性的廊桥,吸引孩子沿路登陆飞船,探索宇宙未知奥秘。
|效果图
特别显眼的,还在飞船下,一个巨大的“hello兔”正舒适地坐着,像是飞船的主人,邀请我们一起玩耍,充满童趣和治愈感。
|效果图
其实,每个孩子的童年都有关于星空的梦想,每个大人都有重返童年的愿望,星河用意,是为人人打造梦想的空间。
“hello兔”又有什么用?我们的一生,都有几个刻在心底的卡
通人物,“hello兔”正是星河带来的超级ip,伴随孩子成长,乃至在未来岁月中,治愈一生。
接着,转过身去,有一个硕大圆环,原来,这叫全龄游乐环。
一圈一圈,勾勒环形跑道和各色游乐器械,环形,也巧妙构成循环的游戏动线,激活了整个区域。
|效果图
再往前走,是小区的活力景观带,这代表着活力星。
其包括童车乐园、童车竞技道、滑板乐园、运动球场等丰富的运动场景,或迎风奔跑,或御风滑行,小孩嘛,就应该解放天性。
|效果图
第三,考虑到小朋友也有社交的需求,于是,星河开辟了乐淘星。
小区设有三大主题架空层,其中的儿童小小社会,就是让孩子们在此学会交流、沟通与分享。
|效果图
另外两个架空层则为长辈和青年人而设,茶棋空间和健身场地,一动一静,就在这里,就能全方位解决家庭外延空间。
此外,还注意到楼前的树荫座台和活动交流平台,空间十分阔朗,这也是有心机的。
以后,其将开展各种亲子文化活动,例如妈咪荟、小小舞台、儿童剧场等等,一场场运营活动中,父母、孩子、邻里的感情也不断加深。
|效果图
第四个概念叫成长星,意为陪伴和安全。
整个小区采用无障碍、无尖角、无毒害的设计,尽量减少台阶,甚至连花基、树池都有无尖角处理,把孩子受伤的可能性降到最低。
而在多个区域,都有动静分区,设亲子陪护成长区,还安装了安全防撞垫、儿童专用座椅、看护坐凳等,呵护每一位家庭成员。
|效果图
最后,是绿萌星。
星河将利用生态环境,将园内植物配置科普挂牌,在孩子们触摸自然的同时,也习得知识。
产品升级超高使用率,智能化 人性化装标这样的社区体验,是不是一场全面的革命?那么,产品呢?
据悉,项目将推出建面约79-138平3-4房,在户型设计上,也给了不少惊喜。
|项目鸟瞰图
建面约79平3房,这是南头面积最小的3房,当然,放眼中山,70多平的3房,也屈指可数,毕竟,在同等面积下,很多人只能做出两房。同时,星河的设计功力也远超同行,面积更小,空间感更大,品质感更高。入户有玄关,这不仅是收纳系统,也在视觉上增加了私密度;旁边的u型厨房,以前多在大户型中才能看见,现在,小户型也有大享受了。
双厅合一,客餐厅之间便巧妙地划出了游戏天地,客厅直通南向观景阳台,一年四季,阳光和清风便不请自来。
而且,主卧和儿童房均为南向布局,这就很贴心了,若孩子能在阳光沐浴下长大,心底会是敞亮的。
|79平户型图
再如建面约99平3房,也秒到毫巅,双厅南北通透,餐厅旁、主套和老人房内,都带有全景式飘窗,让一屋之内,美景尽收眼底。
|约99平户型图
还有建面约123平4房,体验再度升级,通透双厅再加南北双阳台;四开间朝南,都能直面500米滨河景观廊道;而长辈房独立一侧,动线分离,三代人的生活互不干扰。
| 约123平户型图
至于装标?同样没叫房叔失望,每个细节,都能看到星河33载精工血脉和匠心精神的传承。
比如建筑外立面,就采用涂料界的“劳斯莱斯“,skk外墙涂料;仅仅一堵墙,就有7道繁复工序,只为更持久耐用。
|现场展示墙
而屋内更全线采用一线知名品牌,所有装标、智能化配置,都超越市场同等级产品。
|滑动左右查看样板间实拍
这一切,是不是神奇极了?星河盛世的到来,让中山看到了一个优秀的产品主义者,如何把产品做出超越,又充满人文关怀。
最后,还要透露给大家,近期,项目将首开3栋,作为星河中山住宅首作,首开价格和优惠信息,或许还有惊喜。
快带上家人和孩子,看看什么才是属于孩子的社区,什么才是真正惊艳的人居作品。
地址:中山·轻轨南头镇·南头大道首排
电话:0760-88111111